Все о лизинге


Лизинг - информация для физических и юридических лиц


Лизинг – это определенный вид экономических, правовых отношений, возникающих в результате реализации договорных лизинговых обязательств и приобретения предмета лизинга.

Договор лизинга – это договор, составленный на определенных условиях, при которых лизингодатель принимает к исполнению обязательства по приобретению в собственность имущества, указанного лизингополучателем у конкретного продавца, а также по предоставлению этого имущества в пользование лизингополучателю на правах временного пользования в предпринимательских целях.

Предмет лизинга включает в себя любые непотребляемые объекты: здания, предприятия и оборудование, транспорт, лизинг автомобилей для физических лиц, прочее имущество, движимое и недвижимое, целью использования которого является предпринимательская деятельность. Модернизация и обновление технической базы требует крупных финансовых вложений, которые часто отсутствуют у большого количества предприятий. Это является причиной нереализованности множества рентабельных проектов, в том числе и отсутствие на балансе предприятий ликвидного залога для получения банковского кредита. Приобретение необходимого оборудования на условиях лизинга, в том числе, лизинг для физических лиц, является самым приемлемым из всех альтернативных источников финансирования, что не требует наличия у клиента большой денежной суммы для внесения авансового платежа и предполагает стабильность предприятия в будущем в качестве основных условий предоставления лизинга.


Преимущества лизинга


При покупке основных средств встает вопрос сравнения наиболее эффективного способа их приобретения. После сравнительного анализа вариантов покупки, большинство предприятий останавливают свой выбор на варианте лизинговой сделки. Преимущества лизинга подтверждает многолетняя практика и несложные сравнительные расчеты. При сравнении вариантов приобретения, обязательно нужно учитывать все расходы, возникающие у предприятия за срок использования имущества, а также все налоговые преимущества и льготы, получаемые им в процессе эксплуатации.

Распространенная ошибка при сравнении вариантов покупки в лизинг и кредит, заключается в простом сравнении суммы лизинговых платежей и суммой кредита и процентов, не учитывая сокращение налоговых выплат, возникающее при лизинге. Использование схемы лизинга, для законной оптимизации налоговых издержек является одним из его основных преимуществ и всегда приводит к уменьшению общих затрат предприятия. Также, нужно отметить, что в составе лизинговых платежей содержится НДС, который в дальнейшем лизингополучатель сможет предъявить к зачету из бюджета.

Бухгалтерский учет лизинговых операций


Бухгалтерский учет лизинговых операций у лизингополучателей

Организацию бухгалтерского учета лизинговых операций регламентируют «Указания об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга», утвержденные Приказом Минфина от 17.02.1997г. №15.

Рассмотрим бухгалтерские проводки, формируемые по хозяйственным операциям, связанным с учетом лизингового имущества.

Законодательное развитие лизинга


 Договор лизинга с юридической точки зрения имеет характерные особенности:
  • в отличие от обычного договора аренды, в пользование лизингополучателя передается имущество, специально приобретенное лизинговой компанией по его заявке;
  • срок лизинга, как правило, близок к сроку полной амортизации лизингового имущества;
  • общая сумма лизинговых платежей должна превышать стоимость имущества при покупке, а разница является прибылью лизингодателя;
  • по истечении срока лизинга лизингополучатель имеет право приобрести объект лизинга в собственность по его остаточной стоимости, при этом не исключается и возможность возобновления договора лизинга, либо возврат имущества лизингодателю;
  • для лизинга характерно освобождение лизингодателя от большинства обязанностей арендодателя, такие как например обязательное обслуживание предмета аренды;
  • лизингополучатель наделяется определенными правами и обязанностями в отношении продавца, соответственно он на ровне с лизингодателем, имеет право предъявлять претензии продавцу по качеству и техническим характеристикам приобретенного имущества.

Спецпредложения:

  • Кадиллак на выгодных условиях
  • Volkswagen на выгодных условиях